隨著“一帶一路”的戰(zhàn)略逐步深入實(shí)施，甘肅充分利用“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”的黃金位置，在發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)方面起到了帶頭作用，其中天水市是西安和蘭州兩大省會城市的中點(diǎn)，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶甘肅黃金段“八大”節(jié)點(diǎn)城市之一，這無疑為天水文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了肥沃的土壤。文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間很大，但是目前天水還沒有一個能支撐起這方面消費(fèi)群體的項目出現(xiàn)，而佳·水岸小鎮(zhèn)的出現(xiàn)恰好彌補(bǔ)了這一市場空白，不僅提供了一個消費(fèi)的平臺，更是提供了一個休閑娛樂旅游的好去處。
為了深度了解此項目及甘肅文旅市場的發(fā)展。因此，贏商網(wǎng)對甘肅天祺投資集團(tuán)總裁助理、佳·水岸小鎮(zhèn)項目公司總經(jīng)理楊小軍訪談，他為我們講述了佳·水岸小鎮(zhèn)的現(xiàn)階段的成果和未來的藍(lán)圖。
（甘肅天祺投資集團(tuán)總裁助理、佳·水岸小鎮(zhèn)項目公司總經(jīng)理楊小軍）
贏商網(wǎng)：請您簡要概括天水商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的整體現(xiàn)狀。
楊小軍：目前天水的商業(yè)現(xiàn)狀主要以傳統(tǒng)百貨及商業(yè)街區(qū)構(gòu)成，隨著國家“一帶一路”政策的導(dǎo)向，天水將會迎來許多新的商業(yè)機(jī)會，激活城市潛在的消費(fèi)力及商業(yè)活力，作為甘肅省經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)極強(qiáng)的城市，天水經(jīng)濟(jì)所帶來的可提升空間很大;城市需要具備資源整合能力強(qiáng)的驅(qū)動型商業(yè)項目，以此成為市場的爆發(fā)點(diǎn)，從而滿足并引領(lǐng)市場的消費(fèi)及體驗(yàn)需求。
贏商網(wǎng)：當(dāng)前行業(yè)面臨的痛點(diǎn)是什么?您有什么好建議?
楊小軍：其一、每個城市都有其特有的市場特征和市場容量，因此商業(yè)項目的定位與市場環(huán)境的有效融合與否，就決定了未來項目是否成功。其二、商業(yè)的規(guī)劃與運(yùn)營模式脫節(jié)，相互間不能產(chǎn)生有效的結(jié)合。
那么商業(yè)項目在解決這類痛點(diǎn)時，在規(guī)劃上考慮如何滿足消費(fèi)者的需求，在業(yè)態(tài)組合方面需要對消費(fèi)趨勢有所預(yù)判，選擇適合市場的品牌和商家入駐商業(yè)項目，在運(yùn)營管理上需要考慮到入駐商戶彼此間的經(jīng)營關(guān)系，服務(wù)消費(fèi)者的需求為經(jīng)營導(dǎo)向;以成熟的商業(yè)平臺來體現(xiàn)價值，而非盲目追求功利性，以消費(fèi)者對環(huán)境空間的體驗(yàn)感和需求的滿足度，換來對項目的持續(xù)支持。
贏商網(wǎng)：佳·水岸小鎮(zhèn)項目作為天水規(guī)模最大、綜合品質(zhì)最高的標(biāo)桿城市商業(yè)名片，在天水市場上必將引起巨大反響，項目在定位、設(shè)計與業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面有哪些亮點(diǎn)，將如何與周邊項目實(shí)現(xiàn)差異化競爭?
楊小軍：佳·水岸小鎮(zhèn)是天水唯一以商業(yè)空間步行化、商業(yè)經(jīng)營街鋪化、公共空間時尚化為規(guī)劃理念，突破傳統(tǒng)街區(qū)物理空間的隔斷，打破傳統(tǒng)門店之間的阻礙，充分利用各樓層連廊、露臺等公共區(qū)域，通過輕餐、創(chuàng)意零售等開放式商鋪將商業(yè)氛圍串聯(lián)，形成連貫不間斷的商氣，滿足多元業(yè)態(tài)商業(yè)的需求。東西貫通，各個商鋪面積大小可靈活調(diào)配，典雅大氣的建筑錯落排列，動感的建筑天際線，每個細(xì)節(jié)都被打磨得圓潤精美。
佳·水岸小鎮(zhèn)無論在建筑、商業(yè)定位、主力店引進(jìn)、區(qū)內(nèi)交通動線、內(nèi)部空間廣場、車位配置等方面，區(qū)域規(guī)劃優(yōu)勢顯著，專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊、以專心的做事態(tài)度、專一的商業(yè)運(yùn)營管理，保障商業(yè)項目持續(xù)發(fā)展。
贏商網(wǎng)：怎樣理解“所有的創(chuàng)新都應(yīng)該回歸到商業(yè)的本質(zhì)做好服務(wù)”這句話?在紛繁復(fù)雜的市場中，該如何堅持商業(yè)的“初心”，以服務(wù)體驗(yàn)贏得市場?
楊小軍：必須要營造愉悅的體驗(yàn)，例如，佳·水岸小鎮(zhèn)的每個主題區(qū)域，都是不一樣的業(yè)態(tài)，有著不同的品牌，商家各有特色，但是總體上都是圍繞著給客戶愉悅的消費(fèi)體驗(yàn)。彰顯項目的特色。營造熱情的氛圍，注重與消費(fèi)者的互動。在節(jié)日或活動中，可在中庭、廣場等公共空間進(jìn)行一定裝飾，營造出切合主題的空間感受，重要的是通過趣味活動、創(chuàng)意方式等主動于消費(fèi)者進(jìn)行互動。
贏商網(wǎng)：您認(rèn)為西北商業(yè)地產(chǎn)在全國處于怎樣的位置?是否已成為國內(nèi)的下一個爆發(fā)點(diǎn)?
楊小軍：西北商業(yè)不管從規(guī)模上、體量上都低于全國平均水平。層次也普遍較低，商業(yè)地產(chǎn)正從北上廣深等一線城市、沿海城市向西北發(fā)展，西北五省的省會城市以及西北重點(diǎn)城市將成為中國商業(yè)發(fā)展的新爆發(fā)點(diǎn)。
贏商網(wǎng)：請您用一句話表達(dá)對西北商業(yè)地產(chǎn)的期待和展望。
楊小軍：大咖云集，群賢畢至，人氣旺盛的西北商業(yè)地產(chǎn)，前景廣闊，大有可為!
相信，佳·水岸小鎮(zhèn)的發(fā)展勢頭還會持續(xù)加強(qiáng)，通過“旅游+零售+餐飲+娛樂”的完善生活配套，助力文旅商業(yè)的蓬勃發(fā)展，順應(yīng)時代、未來可期。（來源：贏商網(wǎng)）
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