潘石屹放言:再投百億"抄底"樓市 引發(fā)轟動
東方網(wǎng)9月8日消息：在9月6日于呼和浩特舉行的2008博鰲房地產(chǎn)論壇草原行活動上，SOHO中國董事長潘石屹對備受市場爭議的SOHO漲價一事再次作出澄清。據(jù)稱，9月2日如期上調(diào)銷售價格的SOHO系列產(chǎn)品，銷售狀況穩(wěn)定，平均漲幅為5％。5日當(dāng)天的成交金額為9112萬元。
8月底，潘石屹在樓市“跌聲”一片的大背景下高調(diào)宣布，從9月1日開始，所有SOHO系列產(chǎn)品上調(diào)銷 售價格5％，受到市場極大關(guān)注。后有媒體報道稱，9月1日當(dāng)天SOHO部分樓盤不僅沒有上調(diào)價格，反而打折促銷。后經(jīng)解釋，因銷售團隊1日放假，新銷售價格從2日起公布實施。
但是，在6日舉行的活動上，潘石屹并未詳述9112萬元銷售金額的成交套數(shù)與銷售結(jié)構(gòu)。而根據(jù)此前說法，SOHO系列的寫字樓漲5％，住宅漲1％至3％。媒體此前報道的打折促銷部分多為公寓住宅。
除解釋漲價風(fēng)波外，潘石屹放言再投百億元資金入市，引發(fā)轟動。“我將竭盡全力抄底！”潘石屹向上海證券報表示。他所稱的“抄底”意為在房地產(chǎn)市場短期低迷的情況下，手中握有資金者已經(jīng)迎來最佳入場時機。根據(jù)潘石屹的介紹，未來一年左右，SOHO中國將再斥資百億元尋找投資項目，而年初至今，SOHO中國的項目投資額已經(jīng)達(dá)到90億元。
另一家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層也對記者表示，如果資金充裕，目前到今年年底一段時間是最好的拿地時機，無論是急于出手套現(xiàn)的二級市場還是招拍掛應(yīng)者乏人的一級市場，都會在價格上體現(xiàn)買方市場的優(yōu)勢，而去年之前高價拿地的開發(fā)商將在這一輪調(diào)整中失去機會。
在一片暗淡的樓市大氛圍下，以潘石屹為代表的部分投資人仍舊高調(diào)進入低谷中的市場，專家認(rèn)為其代表的市場趨勢值得關(guān)注。
部分開發(fā)商的積極入市看似與樓市大勢形成矛盾。截至上周末，包括世茂，碧桂園在內(nèi)的眾多內(nèi)地概念房地產(chǎn)股遭遇看空打擊，世茂甚至當(dāng)日跌幅超過8％。另據(jù)消息稱，原本計劃今年在香港上市的內(nèi)地房企達(dá)40家，融資額200億美元。但到目前為止，除河南建業(yè)外，幾乎沒有企業(yè)上市成行。國際投資者看淡內(nèi)地樓市的態(tài)度顯露無余。
對此，潘石屹的解釋是，從短期來看，世界經(jīng)濟形勢、能源價格泡沫、國內(nèi)通貨膨脹和出口企業(yè)倒閉等眾多因素將影響中國包括房地產(chǎn)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)走勢。但遠(yuǎn)期來看，中國恢復(fù)濟活力的能力之強不容忽視，潛在消費力較強。在他看來，此輪樓市調(diào)整的恢復(fù)時間不出一年半至兩年。
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