提出今后房產(chǎn)土地供應(yīng)七成以上建中低價住宅
本報訊(記者李國林)從去年七部委的“國八條”到今年九部委的“國六條”，6月1日起，房地產(chǎn)“新政”強(qiáng)勢出臺的十五條剛性調(diào)控措施已在東部沿海地區(qū)刮起了房產(chǎn)調(diào)控的新一輪風(fēng)暴。而地處西部的蘭州市如何落實(shí)“國六條”？6月29日，記者獲悉，蘭州市國土資源局將結(jié)合蘭州實(shí)際，從土地供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)、限制大面積住宅等方面提出初步意見。從7月1日起至今年年底，將對全市已供住宅項(xiàng)目用地進(jìn)行一次全面檢查，防止用地者囤積和長期閑置土地。
七成土地建中低價位住房
據(jù)悉，蘭州市將進(jìn)一步合理地確定宗地面積，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，用供給來調(diào)節(jié)需求與房價，優(yōu)先保證中低價位、中小套型住房和廉租住房的用地。在今后的年度土地供應(yīng)中，蘭州市房地產(chǎn)項(xiàng)目用地指標(biāo)的70%以上將用在建設(shè)中低價位的普通住房上。
土地供應(yīng)采取招標(biāo)方式
蘭州市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，如何控制地價一直是政府部門和開發(fā)商關(guān)注的焦點(diǎn)。從7月1日起，蘭州市供應(yīng)普通商品住宅土地時，將嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，逐步將限制住房套型、結(jié)構(gòu)、比例等作為合同規(guī)劃條件，在國有土地出讓合同中予以約定；商品住宅土地的供應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
明起開始住宅用地大檢查
從7月1日起至年底，蘭州市將對全市已供住宅項(xiàng)目用地進(jìn)行一次全面檢查，督促用地者及時開發(fā)利用土地，防止用地者、開發(fā)商長期囤積、閑置、浪費(fèi)土地。對受讓人未能按合同約定期限完成項(xiàng)目并未申請竣工者，追究違約責(zé)任，追繳違約金。
同時，建立健全全市土地市場動態(tài)監(jiān)測制度，同時加大房地產(chǎn)信息披露，及時公布土地供應(yīng)計劃、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、實(shí)施情況、地價動態(tài)變化基本信息。嚴(yán)格土地登記制度，凡未交清土地出讓金及有關(guān)規(guī)費(fèi)的一律不發(fā)土地使用證。
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