主持人：網友“期盼一場雷陣雨”問，美聯儲和財政部開始出手拯救"房利美"和"房地美"，和中國一片反對救樓市的呼聲形成鮮明對照，潘總您認為為什么這么大的差別？
潘石屹：更確切地說，對中國房地產市場不能用“救市”這個概念。實際上是過去幾年時間為了限制房地產市場的規(guī)模和發(fā)展，出臺了許多宏觀調控的政策，今天房地產的形勢已經與幾年前完全不同了，應該“松綁”，給予和其他行業(yè)一樣公平的待遇。
主持人：一位網友說到，最近媒體紛紛揭露深圳"假斷供"事件，指出這是在向政府逼宮救市，你同意這一說法嗎？你曾經提出深圳會最早出現負資產家庭，現在還這樣認為嗎？
潘石屹：只有斷供和不斷供，不會存在假斷供的問題。因為“假斷供”了，房子就會被銀行收走，自己就失去房子了，然后再通過銀行的拍賣，這個價格不一定是一個市場合理的價格，因為房子被當不良資產處置了，對購房人來說承擔了很大的損失。但如果房價下跌，下跌的幅度超過了他首付款的比例，這樣的情況下，這個房主寧可不要這個房子也不還銀行的貸款了，這就是“斷供”。在目前按揭政策和法律的情況下，不存在用假斷供去威脅銀行，威脅政府的事情，因為威脅的代價就是銀行把他的房子收走。
主持人：《和訊網》記者吳曉丹說，目前不僅是深圳出現了斷供潮，今日媒體報道北京也出現了斷供散戶，您判斷一下，在整個樓市成交量持續(xù)萎縮，一些開發(fā)商不得已持續(xù)降價的情況下，打折幅度一旦超過20%、30%，會否造成以廣深為導火索的全國樓市斷供潮的出現？
潘石屹：在正常的市場中，供房的散戶數量非常巨大，每個人的收入、工作狀況隨時可能會發(fā)生變化，所以出現的短期內不能還銀行按揭貸款的事時有發(fā)生，就是在2005、2006年房價高速上漲的情況，也有不能夠及時還清銀行貸款的客戶。但這跟整個市場房價大幅度下跌、家庭出現負資產的情況是完全不同的。北京的房價并沒有下跌，所以，深圳出現的情況在北京是不會出現的。
主持人：《北京青年報》記者張正為說，潘總，如果讓你變成一個福娃，你會選擇貝貝(原型是魚)、晶晶(原型是熊貓)、歡歡(原型是奧運圣火)、迎迎(原型是藏羚羊)、妮妮(原型是京燕)這五個中的哪一個，為什么？
潘石屹：北京的奧運會召開之前，先選了一句口號：“同一個世界，同一個夢想”，這口號非常簡潔，這口號反映出來這個時代最本質的特征，就是大同世界，我們大家緊緊地聯在一起。關于幾個福娃的吉祥物，我到現在也沒有弄清楚，在我看來，每一個都很可愛。
主持人：網友“小羊”說，二手房市場交易平臺一直是一個問題，無論是買方還是賣方對市場信息的了解渠道有限，買賣雙方更多的時候依靠中介提供的信息，此外稅費等交易成本太高，導致當前部分城市二手房價格與一手房價格在相同區(qū)域出現倒掛，這種現象正常嗎？正常的市場當中，二手房市場交易量在整個房地產市場交易當中占有怎樣的比例是比較合適的？
潘石屹：二手房市場是整個房地產市場中一個重要的環(huán)節(jié)，建立起二手房市場，整個房地產市場才能夠健康地發(fā)展。目前二手房市場沒有充分建立起來，最重要的一條是沒有一個由政府主導的交易平臺，信息分散，不夠透明，雙方都擔心上當受騙。所以建立二手房市場的交易平臺是當務之急。
主持人：今天的網聊先到此結束！謝謝！
潘石屹：謝謝大家！
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