7月16日上午，天水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理中心房屋登記“業(yè)務(wù)講堂”系列講座第七講開(kāi)講，中心金鑒房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)業(yè)務(wù)室副主任李旭東以《房地產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)》為題進(jìn)行主講。市房產(chǎn)交易中心副主任謝曉睿主持講座，市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)、市房產(chǎn)交易中心主任趙振林，市房產(chǎn)交易中心副主任楊志海及中心全體干部職工聆聽(tīng)了講座。
李主任從我國(guó)房地產(chǎn)測(cè)繪的形成發(fā)展講起，相繼介紹了房地產(chǎn)測(cè)繪的作用及法律責(zé)任，房產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)務(wù)操作，房產(chǎn)測(cè)繪的風(fēng)險(xiǎn)防范等問(wèn)題。
他講到，我國(guó)房產(chǎn)測(cè)繪的歷史可以追溯到奴隸社會(huì)，夏朝時(shí)已有了房地產(chǎn)測(cè)量的雛形，商周時(shí)有了最早的文字記載，隨后的每個(gè)時(shí)期和朝代，房屋土地、測(cè)量工作逐步發(fā)展和完善。新中國(guó)成立后，隨著第一次房屋普查工作的開(kāi)展，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)紛紛建立了自己的測(cè)繪隊(duì)伍，到1987年，國(guó)家開(kāi)展房地產(chǎn)登記發(fā)證工作時(shí)，全國(guó)出現(xiàn)了甲級(jí)、乙級(jí)等資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)伍。與此同時(shí)，法制建設(shè)也步入正軌，自1991年開(kāi)始，《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《商品房銷售中的面積計(jì)算和公用面積分?jǐn)傄?guī)則》、《房屋測(cè)繪管理辦法》、《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中有關(guān)問(wèn)題的通知》等法律法規(guī)相繼實(shí)施。隨著國(guó)家城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房產(chǎn)測(cè)繪的作用日益凸顯。它既是房屋銷售、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的重要依據(jù)，又是處理產(chǎn)權(quán)糾紛、恢復(fù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、確定權(quán)利歸屬的法定資料，還是房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的重要依據(jù)，同時(shí)，它為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、征收契稅、評(píng)估、抵押及租賃等提供主要數(shù)據(jù)和成果，在城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、舊城區(qū)拆遷、危房改造、市政工程等方面都有著廣泛的社會(huì)服務(wù)性。
在講到房產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)務(wù)操作時(shí)，李主任從中心金鑒測(cè)繪隊(duì)的成立、發(fā)展以及工作范疇講起，結(jié)合工作中遇到的實(shí)際問(wèn)題，詳細(xì)為大家講解了房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)務(wù)操作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題。
最后，李主任結(jié)合法律責(zé)任，談了幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范的問(wèn)題。他認(rèn)為，要防范風(fēng)險(xiǎn)，首先是不要制造風(fēng)險(xiǎn)。具體來(lái)說(shuō)，一是要細(xì)致，“天下難事，必做于易；天下大事，必做于細(xì)”，我們?cè)趯?shí)際工作中，細(xì)致的工作習(xí)慣在一定程度上可以防范風(fēng)險(xiǎn)；二是公正，要用公正的責(zé)任心對(duì)待業(yè)務(wù)，盡職盡責(zé)地工作，避免不應(yīng)該的風(fēng)險(xiǎn)；三是作風(fēng)，廉潔自律的工作作風(fēng)是防范風(fēng)險(xiǎn)的一道防火墻，能夠杜絕風(fēng)險(xiǎn)之門(mén)外；四是懂法，一定要樹(shù)立法律觀念，不能存在僥幸心理，決不能以身試法；五是學(xué)習(xí)，鉆研學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)技能，是防范風(fēng)險(xiǎn)的根本。
會(huì)議最后，中心副主任謝曉睿做了總結(jié)講話并提出三點(diǎn)建議：一是希望中心所有從事房屋登記及相關(guān)工作的職工，都應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)測(cè)繪知識(shí)，掌握測(cè)繪業(yè)務(wù)；二是在學(xué)習(xí)測(cè)繪業(yè)務(wù)時(shí)謹(jǐn)防進(jìn)入面積誤區(qū)；三是中心測(cè)繪人員要抱著負(fù)責(zé)的態(tài)度，多鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，多學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，有前瞻性的創(chuàng)新工作。 （供稿：市房產(chǎn)交易中心）
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