天水市住房公積金2015年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金【2015】26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
�。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會(huì)。本市住房公積金管委會(huì)有23名成員。管委會(huì)審議通過(guò)了2015年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況和2016年度住房公積金預(yù)算草案，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策。
�。ǘ┳》抗e金管理中心。天水市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)綜合科、財(cái)務(wù)核算科、信貸管理科、歸集管理科、稽核稽查科、業(yè)務(wù)技術(shù)科、信息科7個(gè)科，下設(shè)秦州、麥積、秦安、甘谷、武山、清水、張家川7個(gè)管理部。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存。本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)4家。全年實(shí)繳單位2313家，實(shí)繳職工13.40萬(wàn)人，繳存11.59億元，較上年同期增加了50.91%。當(dāng)年新開(kāi)戶單位82家，新開(kāi)戶職工5024人。截至2015年底，累計(jì)繳存總額55.61億元，繳存余額34.88億元。
�。ǘ┨崛 �全年提取7.91億元，提取占當(dāng)年繳存額的68.25%，較上年同期增加了32.81%。截至2015年底，累計(jì)提取總額20.73億元。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款。本市個(gè)人住房貸款最高額度為65萬(wàn)元，雙職工家庭與單職工家庭最高額度均為65萬(wàn)元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)9家。
全年，發(fā)放個(gè)人住房貸款3281筆9.33億元，同比增長(zhǎng)176.30%，回收個(gè)人住房貸款1.71億元。截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款13173筆，同比增長(zhǎng)75.10%；累計(jì)發(fā)放發(fā)放個(gè)人住房貸款23.50億元，同比增長(zhǎng)65.80%；貸款余額17.51億元，同比增長(zhǎng) 77.01%。個(gè)人住房貸款率為50.19%，較上年同期增加了18.49%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。截至2015年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款1.08億元，全年應(yīng)還貸款本金0.23億元，實(shí)際回收貸款本金0.23億元。余額0.59億元。
�。ㄋ模┵�(gòu)買國(guó)債。全年未購(gòu)買國(guó)債。兌付國(guó)債0.49億元，國(guó)債余額0.36億元，較上年同期減少了0.49億元。
（五）資金存儲(chǔ)。截至2015年底，全市結(jié)余資金存款17.82億元。其中，活期1.34億元，1年以內(nèi)定期（含）12.33億元，1年以上定期4.15億元。
�。┢渌�。截至2015年底，資金運(yùn)用率51.22%，較上年同期增加了16.44%。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
�。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入。全年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)12079萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)42.82%。住房公積金存款利息收入5866.05萬(wàn)元，國(guó)債利息收入820.26萬(wàn)元，其他收入1.03萬(wàn)元，委托貸款利息收入5317.16萬(wàn)元，增值收益利息收入74.50萬(wàn)元。
�。ǘI(yè)務(wù)支出。全年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)6663.14萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.89%。繳存職工賬戶余額利息支出6186.44萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)支出223.20萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出253.50萬(wàn)元。
�。ㄈ┰鲋凳找�。全年，住房公積金增值收益5415.86萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)103.74%。增值收益率1.62%，較上年同期增加了0.68%。
（四）增值收益分配。全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金500萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用3415.86萬(wàn)元，上交財(cái)政管理費(fèi)用3205.80萬(wàn)元，提取城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金1500萬(wàn)元，上繳財(cái)政的城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金1500萬(wàn)元。截至2015年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額1827萬(wàn)元，累計(jì)上繳城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金8344.90萬(wàn)元。
�。ㄎ澹┕芾碣M(fèi)用支出。全年，管理費(fèi)用支出2971.27萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)253.96%。其中，人員經(jīng)費(fèi)574.23萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)76.79萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2320.25萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
�。ㄒ唬﹤�(gè)人住房貸款。截至2015年底，逾期個(gè)人住房貸款19.38萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.11‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為1768萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1.01%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1.09%。
�。ǘ┳》抗e金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。截至2015年底，未發(fā)生逾期項(xiàng)目貸款。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例為貸款余額的1%。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為59萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額的比率為1%。
�。ㄈv史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。中心截至2015年底無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
�。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù)。年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存余額增長(zhǎng)率分別為3.85%和11.82%。按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占78%，國(guó)有企業(yè)占12%，其他占10%。按收入水平，低收入群體占3%，中等收入群體占93%，高收入群體占4%。
�。ǘ┨崛I(yè)務(wù)。全年提取住房公積金2.91萬(wàn)筆7.91億元。提取金額中，住房消費(fèi)提取占78.74%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占55.37%，償還購(gòu)房貸款本息占20.89%，租賃住房占2.48%）；非住房消費(fèi)提取占21.26%（離休和退休提取占12.77%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.06%，戶口遷出本市或出境定居占2.59%,其他占1.84%）。
（三）貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款。全年支持職工購(gòu)建房21萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為53.79%，較上年同期增加了17.87%。通過(guò)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出1639.18萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占36%，90-144（含）㎡占63%，144㎡以上占1%；新房占72%，二手房占28%。
貸款職工中，低收入群體占24%，中等收入群體占53%，高收入群體占23%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。本市共有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)，貸款額度1.08億元。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目3個(gè)1.08億元。建筑面積共8.14萬(wàn)㎡，可解決990戶中低收入職工家庭的住房問(wèn)題。3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已全部發(fā)放。
�。ㄋ模┳》控暙I(xiàn)率。當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為135.46%，較上年同期增加了75%。
六、其他重要事項(xiàng)
�。ㄒ唬C(jī)構(gòu)情況。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)七個(gè)（綜合科、財(cái)務(wù)核算科、信貸管理科、歸集管理科、稽核稽查科、業(yè)務(wù)技術(shù)科、信息科），人員編制為主任1名、副主任2名、總會(huì)計(jì)師1名，科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)11名。
（二）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及繳存比例調(diào)整情況。繳存基數(shù)下限為本市當(dāng)年最低生活保障金額度，上限為本市上年度社會(huì)平均工資的三倍。秦州區(qū)、麥積區(qū)、張家川縣行政事業(yè)單位繳存比例調(diào)整為單位和個(gè)人各12%，清水縣、秦安縣、甘谷縣、武山縣行政事業(yè)單位繳存比例為單位和個(gè)人各10%。
�。ㄈ┊�(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。2015年央行分別于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日連續(xù)四次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，我市住房公積金存貸款利率也同步進(jìn)行了下調(diào)， 5年期以下貸款利率調(diào)整為2.75%，5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%，經(jīng)四次調(diào)整，共計(jì)下降1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2015年3月1日（不含）以前發(fā)放的住房公積金貸款，按照原利率執(zhí)行，2015年3月1日（含）后新發(fā)放的住房公積金貸款，按照四個(gè)調(diào)息時(shí)間段分段執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率，從2016年1月1日起，所有貸款均按最后一次調(diào)整的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（四）當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況。購(gòu)買自住住房，公積金貸款最高額度由原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)整65萬(wàn)元。
（五）當(dāng)年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況。當(dāng)年發(fā)放異地貸款92戶計(jì)3908萬(wàn)元。未發(fā)放貼息貸款。
（六）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1、關(guān)于購(gòu)買限價(jià)商品房提取住房公積金。凡在本市購(gòu)買限價(jià)商品房，持本市縣區(qū)房管部門限價(jià)商品房公示名單及購(gòu)房資格證明和預(yù)交款收據(jù)等相關(guān)資料，即可按相關(guān)程序提取住房公積金。
2、提取住房公積金支付房租。凡在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按相關(guān)程序提取住房公積金支付房租，提取數(shù)額以公積金個(gè)人賬戶余額為基數(shù)，每年最高提取額20000元（夫妻雙方合并計(jì)算）。
3、購(gòu)買自住住房，公積金貸款最高額度由原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)整到65萬(wàn)元。
4、天水市轄區(qū)內(nèi)正常連續(xù)足額繳存住房公積金三個(gè)月以上的職工，購(gòu)房后取得房屋所有權(quán)證一年以內(nèi)且無(wú)個(gè)人住房貸款，可持所購(gòu)房屋所有權(quán)證和完稅發(fā)票申請(qǐng)公積金貸款；以所購(gòu)房屋完稅發(fā)票注明的納稅房產(chǎn)價(jià)值確定貸款額度，可貸納稅房產(chǎn)價(jià)值的80%，貸款最高額65萬(wàn)元。
5、為了適應(yīng)不同群體需求，開(kāi)展了異地購(gòu)房貸款、跨區(qū)（縣）購(gòu)房貸款、直系親屬購(gòu)房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和集體階段性擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。開(kāi)展了提取住房公積金年還款、提前還款和部分還款業(yè)務(wù)。
（七）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括綜合服務(wù)平臺(tái)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況。當(dāng)年在秦州、麥積安裝了排隊(duì)叫號(hào)機(jī)；武山服務(wù)大廳全面建成。與省監(jiān)管處積極溝通，落實(shí)接入了甘肅省12329住房公積金熱線，方便了繳存職工進(jìn)行各項(xiàng)業(yè)務(wù)的查詢以及業(yè)務(wù)辦理咨詢。同時(shí)，完成了對(duì)網(wǎng)廳的初步建設(shè)工作，繼續(xù)完善了電子檔案系統(tǒng)。完成了資金管理平臺(tái)上線工作和住建部基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)工作。
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