近期，天水市對(duì)市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行了公開競(jìng)拍，本次競(jìng)拍涉及29處房產(chǎn)，面積1890.68平方米。競(jìng)拍中，通過(guò)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、清查核實(shí)資產(chǎn)、公開招標(biāo)評(píng)估、實(shí)行競(jìng)拍租賃，有效提高了資產(chǎn)收益。這是我市加強(qiáng)市直部門國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入管理、規(guī)范公共財(cái)政收入體系建設(shè)，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值和高效利用的一次有效探索。
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作職責(zé)。成立了市政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，市政府副秘書長(zhǎng)、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局長(zhǎng)、市財(cái)政局局長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人為成員的市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位資產(chǎn)盤活處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，明確了各成員單位工作任務(wù)，靠實(shí)了工作責(zé)任。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室多次組織成員單位召開協(xié)調(diào)會(huì)，明晰權(quán)責(zé)，厘清任務(wù)，解決問(wèn)題，推進(jìn)工作，做到國(guó)有資產(chǎn)盤活處置工作協(xié)調(diào)銜接到位、資產(chǎn)移交到位，工作流程到位。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘摸底，清查核實(shí)資產(chǎn)。為使資產(chǎn)盤活處置工作做到應(yīng)清盡清、不留死角。抽調(diào)專人對(duì)涉及的15家市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位移交的42處鋪面、1處加油站進(jìn)行了實(shí)地丈量、現(xiàn)場(chǎng)踏勘。對(duì)不能確認(rèn)的通過(guò)查閱歷史資料、調(diào)閱檔案文書，清查核實(shí)每處房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、出租合同，詳細(xì)掌握現(xiàn)狀和遺留問(wèn)題，全部登記造冊(cè)、建立臺(tái)賬，為資產(chǎn)盤活處置掃清了障礙、疏通了渠道。
公開招標(biāo)評(píng)估，確保公平公正。今年，受疫情影響，部分資產(chǎn)拍賣變現(xiàn)達(dá)不到預(yù)期資產(chǎn)最大化收益，為了最大限度減少閑置浪費(fèi)，決定暫以租賃形式確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。為杜絕干擾，市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局嚴(yán)格按制度辦事，以公開招標(biāo)方式，確定了三家評(píng)估公司，對(duì)租賃到期的第一批29處房產(chǎn)進(jìn)行租金評(píng)估。為做到公平公正，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中，工作人員逐戶上門，對(duì)現(xiàn)有承租戶宣傳政策，耐心細(xì)致做好思想工作，向他們發(fā)放告知書，簽訂意向性續(xù)租協(xié)議，告知其在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)，消除了他們的疑慮，理順了關(guān)系，確保了如期公開競(jìng)拍招租。
實(shí)行競(jìng)拍租賃，提高資產(chǎn)收益。以拍賣租賃權(quán)的形式競(jìng)價(jià)招租，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，既實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)租賃金的最大收益，又保證了每一位競(jìng)拍者公平、公正的參與。這次公開競(jìng)拍招租由甘肅怡和拍賣有限公司全權(quán)代理。市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局對(duì)公開競(jìng)拍招租的標(biāo)的逐一進(jìn)行了核實(shí)，明確本次招租以拍賣方式確定最終承租人。并提前10天通過(guò)中拍平臺(tái)、天水在線和天水房產(chǎn)網(wǎng)等媒體發(fā)布了公開競(jìng)拍招租公告。于2020年11月份在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站對(duì)天水市國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行了第一次公開競(jìng)拍。公布競(jìng)拍標(biāo)的29處，報(bào)名32家，最后成功競(jìng)拍標(biāo)的20處，流拍9處，成功競(jìng)拍標(biāo)的價(jià)值較原有租金提升18.6%，競(jìng)拍總價(jià)達(dá)到105.02萬(wàn)元。這是我市強(qiáng)化提高國(guó)有資產(chǎn)保值增值，提升資產(chǎn)收益的一次有效嘗試，為今后規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)管理提供了有益借鑒。
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